Многие собственники после приобретения жилья в новом доме задумываются о сроке наступления обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт. Согласно ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ на собственников помещений в МКД возложена обязанность по оплате взносов за капремонт. При этом жилищное законодательство предусматривает для жителей домов-новостроек отсрочку платежа — так называемый мораторий.
Отметим, что для сферы капитального ремонта новостройкой считается многоквартирный дом, который одновременно соответствует следующим условиям:
— он включен в Региональную программу капремонта после утверждения Региональной программы,
— он введен в эксплуатацию после утверждения Региональной программы капремонта.
Согласно п. 5 ст.5 закона Пензенской области от 01 июля 2013 № 2403-ЗПО «Об организации проведения капремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области» — обязанность по уплате взносов на капремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении двух лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Постановлением Правительства Пензенской области 03.06.2019 №332-пП «О внесении изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области, утвержденную постановлением Правительства Пензенской области от 19.02.2014 №95-пП(с последующими изменениями)» многоквартирные дома по адресу: Пензенская область, Бессоновский район, с. Бессоновка, ул. Компрессорная, д.27а/3, ул. Сиреневая, д.54 включены в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в МКДвозникает с декабря 2022 года.
До настоящего времени решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта МКД собственниками помещений в МКД не реализовано.
