Согласно подпункту «в» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества в многоквартирном доме включает в себя поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях, в том числе посредством постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего календарного года одного продуха помещений подвалов и технических подполий, входящих в состав общего имущества, в случае наличия продухов в таких помещениях.
Следовательно - технические подвалы и подполы многоквартирных домов должны находиться в исправном состоянии и иметь постоянный доступ воздуха.
Это необходимо для того, чтобы в таких помещениях не скапливалась влага, не образовывалась плесень, не разрушались конструкции здания и не создавались условия для размножения вредителей.
Если в доме предусмотрены продухи (отверстия вентиляции подвала), то хотя бы один из них должен быть открыт круглый год. Управляющая организация обязана следить за их состоянием и не допускать их полного закрытия.
Такие меры направлены на поддержание санитарного благополучия и продление срока службы дома
