1 марта 2023 года вступили в силу отдельные положения Федерального закона от 14.07.2022 №266-ФЗ, в соответствии с которыми внесены изменения в порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Настоящими поправками предусмотрено, что содержащиеся в ЕГРН персональные данные (ФИО и даты рождения) собственника объекта недвижимости и лиц, в пользу которых зарегистрировано то или иное ограничение (обременение), могут предоставляться третьим лицам лишь при наличии в реестре специальной «разрешительной» записи, внесенной по заявлению правообладателя.
При отсутствии в ЕГРН соответствующей записи персональные данные правообладателя в общем случае не будут включаться в выписку из ЕГРН, предоставляемую по запросам третьих лиц.
Имеются исключения: изменения в форме выписок из ЕГРН не относятся к некоторым гражданам и организациям. Данные собственника (ФИО) будут присутствовать в документе, если его заказал:
- сам собственник и совладельцы, если объект в долевой собственности;
- муж или жена собственника;
- владелец смежного земельного участка;
- владелец дома, который стоит на чужом участке, или владелец участка, на котором стоит чужой дом;
- арендатор объекта;
- наследники после смерти владельца;
- арбитражный управляющий, если собственник проходит процедуру банкротства;
- человек или организация, у которого этот объект в залоге;
- нотариус, к которому обратился покупатель недвижимости;
- кадастровый инженер;
- представители государственных органов, например суда.
