Согласно нормам налогового законодательства налоговая база в отношении земельного участка за налоговый период 2023 года определяется как его кадастровая стоимость, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению с 1 января 2022 года, если кадастровая стоимость такого земельного участка, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению с 1 января 2023 года превышает кадастровую стоимость участка, внесенную в ЕГРН и применяемую с 1 января 2022 года (п. 1 ст. 391 Налогового кодекса). Исключение составляют случаи, когда кадастровая стоимость соответствующего земельного участка увеличилась из-за изменения его характеристик.
Как поясняет налоговая служба, если кадастровая стоимость земельного участка, внесенная в ЕГРН и подлежащая применению с 1 января 2023 года, превышает кадастровую стоимость того же земельного участка, внесенную в ЕГРН и подлежащую применению с 1 января 2022 года (при отсутствии изменений характеристик участка), то в качестве налоговой базы на налоговый период 2023 года она не применяется (письмо ФНС России от 31 августа 2023 г. № БС-4-21/11079@).
При этом в качестве налоговой базы на налоговый период 2023 года может применяться кадастровая стоимость, значение которой определено после внесения в ЕГРН изменений, повлекших уменьшение ее значения в течение 2022 года, если иное значение кадастровой стоимости земельного участка не было представлено в налоговый орган в течение 2022 – 2023 годов.
