В Пензенской области правообладатели объектов недвижимости могут обратится в Государственное бюджетное учреждение Пензенской области «Государственная кадастровая оценка» за разъяснениями, связанными с определением кадастровой стоимости.
В случае, если по мнению собственника, кадастровая стоимость объекта недвижимости определена некорректно, он может подать обоснованное заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. К заявлению могут быть приложены документы, подтверждающие наличие указанных ошибок или содержащие сведения о характеристиках объекта недвижимости.
За период с 2019 по 2022 года в ГБУ ПО «Государственная кадастровая оценка» было подано 217 заявлений.
По результатам рассмотрения заявления может быть вынесено решение об удовлетворении заявления с пересчетом кадастровой стоимости или решение об отказе в пересчете кадастровой стоимости.
Кроме того, собственник может изменить кадастровую стоимость своего объекта недвижимости путем установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости. Для этого в ГБУ ПО «Государственная кадастровая оценка» необходимо подать соответствующее заявление, приложив к нему отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости.
В случае соответствия отчета требованиям законодательства в сфере оценочной деятельности, по результатам рассмотрения заявления выносится решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.
В соответствии с изменениями, внесенными в Налоговый Кодекс РФ, введен мораторий на применение результатов кадастровой оценки, проведенной в 2022 году. Согласно мораторию, по имущественным налогам (на имущество организаций, имущество физических лиц, земельному налогу) при расчете налога за налоговый период 2023 года будет применяться кадастровая стоимость объектов налогообложения по состоянию на 1 января 2022 года в случае, если она меньше кадастровой стоимости по состоянию на 1 января 2023 года. В случае, если стоимость объекта налогообложения по состоянию на 1 января 2022 года оказалась выше кадастровой стоимости по состоянию на 1 января 2023 года, новая кадастровая стоимость будет применяться, начиная с налогообложения за 2024 год.
