Муниципальные власти вскоре могут начать более активно разыскивать владельцев и наследников брошенного имущества - различных построек, а также земельных и дачных участков. Госдума приняла в первом чтении законопроект, который направлен на то, чтобы заново ввести в оборот имущество, которое оказалось никому не нужным.
Речь в документе идет о ранее учтенных объектах недвижимости - тех, права на которые возникли до 31 января 1998 года, когда вступил в силу закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Это могут быть как земельные участки, в том числе и дачные, так и объекты капитального и незавершенного строительства - здания, сооружения, помещения.
Законопроект не предлагает существенного изменения процедуры по выявлению правообладателей. Органы местного самоуправления по месту нахождения объектов недвижимости продолжат анализировать архивы, направлять запросы о правообладателе, принимать решение о выявлении, направлять сведения в Росреестр.
Инициатива предлагает расширить круг лиц, в отношении которых проводятся мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. В частности, распространить действие закона предлагается на наследников недвижимого имущества, в том числе и дачных участков; на правообладателей, являющихся членами кооперативов, права собственности которых возникли в связи с внесением в полном объеме своего паевого взноса за квартиру, гараж или иное недвижимое имущество, предоставленное этим лицам кооперативом.
Проект закона предлагает обязать органы местного самоуправления представлять заявления о признании ранее учтенного объекта недвижимости бесхозяйным, если мероприятия не позволили выявить его правообладателя.
Также в целях снижения административной и финансовой нагрузки на правообладателей объектов капитального строительства, уничтоженных в результате чрезвычайных ситуаций, предусматривается упрощенный порядок снятия таких объектов с государственного кадастрового учета. В частности, орган местного самоуправления будет обязан подготовить акт осмотра местонахождения объекта и с согласия правообладателя обратиться с заявлением о проведении учетно-регистрационных действий в Росреестр. В этом случае проведение кадастровых работ и подготовка акта обследования не потребуется.
Если в результате мероприятий по выявлению правообладателей устанавливается, что недвижимое имущество является выморочным, органы местного самоуправления обязаны обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если владелец или наследник заброшенного имущества так и не найдется, то муниципалитеты смогут запустить процедуру постановки имущества на учет как бесхозяйного или выморочного. Такое имущество муниципальные власти смогут предоставлять льготным категориям граждан, например, для ведения сельского хозяйства.
