1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 22 июля 2024 г. № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу»
Счет эскроу- специальный банковский счет, на котором деньги заказчика хранятся до завершения строительства. Подрядчик не имеет доступа к деньгам, которые лежат на счете эскроу. Если условия договора на строительство дома не будут выполнены, то заказчик сможет вернуть свои деньги.
Как построитель дом с механизмом эскроу
1. Заключается договор подряда. Выбрать подрядчика и проект бедующего дома, например на портале строим.дом.рф. Подписать договор подряда, в котором отразить: технические характеристики дома, стоимость, сроки строительства, условия раскрытия счета эскроу.
2. Открыть счет эскроу, для этого обратиться в банк. Внести на него деньги, которые будут храниться на счете до завершения строительства и регистрации права собственности на дом. Подрядчик будет строить за собственный средства или возьмет кредит в банке.
3. После завершения строительства подрядчиком, информация о зарегистрированном праве собственности на дом поступает в банк, в котором открыт счет эскроу.
4. Банк раскрывает счет эскроу, Подрядчик получает деньги, а гражданин – дом.
Больше информации на портале спроси.дом.рф в разделе «ИЖС»
