Преимущества регистрации права собственности на индивидуальные жилые дома, расположенные на земельных участках для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (ЛПХ)
· Законная уплата налогов (в соответствии с пунктом 3 статьи 129.1 Налогового кодекса Российской Федерации (далее НК РФ)при выявлении Федеральной налоговой службой незарегистрированной постройки, могут назначить штраф в размере 20% от неуплаченных налогов за последние три года, в соответствии с пунктом 16 статьи 396 НК РФ спустя 10 лет с даты госрегистрации земельного участка под ИЖС физлицо обязано уплачивать налог по ставке с коэффициентом 2. Повышающий коэффициент снимают только после регистрации жилого дома на данном земельном участке);
· Продать (доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения (и декларирования) при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. Минимальный срок владения отсчитывается с момента регистрации права собственности. И если даже владеть участком больше пяти лет, а дом зарегистрировать недавно, то минимальный срок будут считать по дате регистрации дома. В противном случае при продаже имущества владелец получает доход, а значит обязуется заплатить НДФЛ — 13%), подарить, обменять, отдать в залог или оставить в наследство, а также разделить их при разводе;
· Возможность получить компенсацию или страховые выплаты в случае изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд, пожара, наводнения или иного стихийного бедствия, а также кражи имущества.
На территории Российской Федерации действует упрощённая система регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства. Программа известна в народе как «Дачная амнистия». Ее запустили с 30 июня 2006 года и продлевали несколько раз — теперь она действует до 1 марта 2031 года.Это увеличивает сбор налогов и помогает развивать частный сектор, в том числе и обеспечение улично-дорожной сетью.
Дачная амнистия позволяет регистрировать дома в упрощенном порядке — для этого нужны только документы на земельный участок и техплан дома, который готовит кадастровый инженер, данные документы направляются в орган регистрации права (Росреестр) через МФЦ или почтовым отправлением.Пошлина за госрегистрацию составляет 350 рублей.
По всем интересующим Вас вопросам вы можете обратиться в отдел градостроительства администрации Бессоновского района Пензенской области по телефону: 8(84140) 25-135
